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關于2018年房地產市場秩序專項整治情況的通報
發布日期:2018-12-12 18:24     

柳建產權字〔20189

 

 

 

關于2018年房地產市場秩序

專項整治情況的通報

 

各相關單位:

為進一步整頓和規范房地產市場秩序,維護群眾合法權益,促進房地產市場有序健康發展,201810月至11月,市住房城鄉建設委、市工商局、市城管執法局、市物價局聯合組成專項檢查組,在柳州市開展房地產市場秩序專項整治工作。現將專項整治情況通報如下:

一、基本情況

本次專項整治采取企業自查自糾和現場檢查的方式,市住房城鄉建設委、市工商局、市城管執法局、市物價局成立專項檢查組,對房地產開發企業項目銷售現場、房地產經紀機構門店開展了實地檢查,重點對虛假信息、虛假房地產廣告和房地產“黑中介”違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為等進行查處。

此次專項整治共收到58家房地產開發企業、105家房地產經紀機構自查自糾材料,檢查組按照“雙隨機一公開”要求,實地抽查5個房地產開發項目、25家房地產經紀機構門店,各企業基本能對照文件要求主動開展行為自查,積極配合檢查組的現場檢查工作,以及在營業場所公示證照、房源信息、銷售價格等信息。檢查組還會同魚峰區檢察院,對近期投訴較多、被行政處罰的廣西萬世達投資有限公司柳州分公司、柳州融宇房地產信息有限公司兩家房地產經紀機構,上門對企業開展法律法規進企業宣講活動。

柳東新區管委會、北部生態新區管委會、柳江區住房城鄉建設局也按專項整治要求,開展了柳東新區、北部生態新區、柳江區的房地產市場聯合專項整治工作。

二、存在的主要問題

(一)房地產開發銷售方面。各項目銷售現場基本按照要求做好公示公告,未發現有虛假宣傳等違規情況,但仍然存在不規范問題,具體情況如下:

在廣西柳州彰泰房地產開發有限公司開發建設的彰泰城項目檢查發現:1.公示的物業前期地面停車費為每月400元,高于市物價部門規定的每月最高不超過150元的標準;2.缺少規劃總平圖公示;3.缺少項目銷售情況表公示;4.車位在未取得預售證前不得預約銷售。

在柳州紅星美凱龍置業有限公司開發建設的紅星天鉑項目檢查發現:缺少銷售情況表公示。

在柳州聯發置業有限公司開發建設的聯發君悅蘭亭項目檢查發現:1.公示的證件及一房一價表信息不清晰;2.缺少銷售情況表公示;3.監督舉報電話不全。

在柳州市榮和房地產開發有限公司開發建設的榮和天譽項目檢查發現:預售方案公示信息不完整。

上述問題,檢查組已要求相關企業限時進行整改,小區露天停車位收費超出規定標準問題,市物價局已要求該項目立即按文件規定整改并重新進行收費公示。目前各房地產開發企業已按要求整改完畢。

(二)房地產經紀方面。部分經紀機構存在發布虛假信息和廣告、侵占房地產交易資金、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務、擅自改變房屋內部結構分割出租、無書面委托發布房源信息、營業場所公示內容不規范不完整的情況。檢查組對17家經紀機構下達了責令限期整改通知書,要求企業限期整改,逾期不改正的,將依法予以查處。目前,12家經紀機構已按要求完成整改。

市住房城鄉建設委對柳州森燊置業投資有限公司涉嫌違規為公租房提供經紀服務進行初步調查和約談告誡;對柳州市志遠房地產中介服務部及從業人員涉嫌侵占、挪用房地產交易資金,及房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用問題正在進一步調查處理。市城管執法局對群眾投訴的廣西新利江信息科技有限公司柳州分公司涉嫌擅自改變房屋建筑主體和承重結構、擅自改變房屋內部結構分割出租的行為下達了執法調查通知書和責令改正通知書。

(三)其他方面。市工商局對柳州鑫協商貿有限公司涉嫌超越經營范圍進行房地產銷售及虛假宣傳的行為進行調查。

三、下一步工作要求

(一)尚未完成整改的企業,務必要按照要求限時進行整改,整改完成后將整改情況分別報至市住房城鄉建設委和下達責令整改通知書的部門。

(二)各房地產開發企業、經紀機構要守法經營,加強從業人員的教育和管理,做好樓盤信息公示公告,不得捂盤惜售、拒絕使用公積金貸款,規范業務承接,建立業務記錄制度,加強房源信息發布管理,實行明碼標價。市房地產業協會、房地產中介行業協會要充分發揮行業自律、監督、協調、服務等方面的作用,倡導房地產開發企業、經紀機構以及從業人員規范經營,維護房地產市場秩序。

(三)下階段,各職能部門將繼續聯合開展房地產市場不定期聯合檢查,對輿情和群眾反映的熱點問題重點開展核查,加大聯合執法懲戒力度,對問題突出的房地產開發企業、房地產經紀機構嚴查嚴打,切實維護公平競爭的房地產市場秩序,營造主體誠信、行為規范、監管有力、公平競爭的房地產市場環境,促進房地產市場平穩健康發展。

特此通報。

 

 

 

柳州市住房和城鄉建設委員會         柳州市工商行政管理局

 

 

 

柳州市城市管理行政執法局             柳州市物價局

    20181212

                                    

 

 

 

 

 

公開方式:主動公開



      
      

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